CONHEÇA FINANCIAMENTOS PARA REALIZAR O SONHO DA CASA PRÓPRIA

March 27, 2017

 

Muitos brasileiros sonham em ter o seu próprio imóvel para passar boa parte da sua vida e curtir bons momentos com a família. Mas essa não é uma tarefa tão fácil assim, pois envolve um enorme esforço material e muita economia. No entanto, existe alguns tipos de financiamentos que podem ajudar a realizar este grande sonho.

 

Antes da compra é importante e necessário saber um pouco sobre cada tipo de financiamento imobiliário, para entender qual deles está mais de acordo com o orçamento e as preferências do comprador e de sua família. Confira abaixo os diferentes tipos de financiamento:

 

Sistema Financeiro de Habitação (SFH) → Esse é um tipo de financiamento feito pelo Governo Federal, e é garantido através dos recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos) e FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). O SFH rege a maior parte dos financiamentos imobiliários que ocorrem no Brasil e, para que ele aconteça, é necessário que o valor máximo de avaliação do imóvel seja de R$750 mil em SP, DF e RJ, e nos demais Estados é R$650 mil. Importante frisar que a compra deve ser realizada apenas por pessoa física, e que o prazo para quitar a dívida é de 420 meses (35 anos). Além disso, as taxas de juros são de 12%, no máximo.

 

Sistema de Financiamento Imobiliário → Também desenvolvido pelo Governo Federal, essa modalidade foi criada para servir de complemento ao SFH, visto que ela foca mutuários que têm necessidades específicas, e pelo fato do risco ser maior que do SFH, os juros são maiores e variáveis. Para adquirir esse financiamento, não existe um valor máximo de avaliação do apartamento, ao mesmo tempo que também não precisa haver um limite da renda comprometida. A compra pode ser realizada tanto por pessoa física quanto jurídica, e o prazo para quitar a dívida é o mesmo que o do SFH: 420 meses.

 

Minha Casa Minha Vida → Criado em 2009 como uma iniciativa do Governo Federal, o Minha Casa Minha Vida visa o acesso à aquisição da casa própria pelas famílias brasileiras de baixa renda e as que recebem até R$5.000 por mês. Esse programa está dividido em duas modalidades:

 

  • Famílias que ganham até R$1.600 por mês: é possível obter um financiamento do governo para até 95% do valor total da casa, sendo que as taxas de juros são reduzidas. O mínimo que se paga em cada parcela é R$25, e o prazo máximo para quitar a dívida é de 10 anos.

  • Famílias que ganham até R$5.000 por mês: o governo não subsidia o valor da habitação, mas os juros também são baixos. Além disso, os beneficiados podem quitar a dívida em até 30 anos.

 

Crédito imobiliário para servidor público → Pensando em ampliar o poder de compra dos servidores inativos e ativos, o governo criou essa modalidade para facilitar que esses profissionais adquiram o crédito imobiliário. Dessa forma, através do Banco do Brasil e da Caixa Econômica Federal, é possível que os funcionários públicos consigam financiar um imóvel com juros a partir de 5%, podendo ser amortizados em 180 meses.

 

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Fonte:

http://www.infomoney.com.br/educacao/guias/noticia/2567845/entenda-principais-tipos-financiamento-imobiliario

http://comocomprarumapartamento.com.br/financiamento/conheca-os-diferentes-tipos-de-financiamento-imobiliario/

 

 

 

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